46 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735261799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
82015735261799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 552 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 586 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 426 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 946 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 516 822 $ Poids 35 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 115 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 845 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 342 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 309 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 220 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.