51 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 195,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345,3 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735262248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
82015735262248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 459 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 283 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +68 836 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 721 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 583 m · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 335 539 $ Poids 43 % |
| 4 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 063 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 394 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 080 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 077 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +118 171 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 090 922 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 116 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 255 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.