50 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735262933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
82015735262933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 559 420 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 478 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 249 947 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 674 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 616 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 523 072 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 493 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 162 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 166 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.