54 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735272266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
82015735272266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 519 648 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 830 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 488 822 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 321 612 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 998 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 820 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 452 349 $ Poids 14 % |
| 10 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 256 $ Poids 10 % |
| 11 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 492 610 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 143 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.