64 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 153,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 955,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735273452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
82015735273452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 283 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 636 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 586 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 458 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 360 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 619 720 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 588 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 910 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 206 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 149 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 899 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 153 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 766 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 248 $ Poids 26 % |
| 12 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 256 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.