65 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 120,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,4 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735274241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
82015735274241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 638 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 119 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 152 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 362 991 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 601 805 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 460 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 180 $ Poids 33 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 644 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Val-des-Monts 2024-07-22 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 217 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 097 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 069 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 529 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.