72 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735283419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
82015735283419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 892 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 694 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +42 553 $ | 678 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 990 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 631 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 468 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 30 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 674 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 590 272 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 631 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Val-des-Monts 2024-07-22 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 217 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 899 $ Poids 22 % |
| 12 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 569 911 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.