78 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735284631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
82015735284631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 724 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 0 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 776 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 408 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 581 757 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 462 922 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Val-des-Monts 2024-07-22 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 217 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 509 $ Poids 27 % |
| 8 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 476 339 $ Poids 24 % |
| 11 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 398 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 961 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.