90 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735294636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
82015735294636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 007 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 534 164 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 453 496 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 974 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 323 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 348 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 501 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 193 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 368 002 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 773 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 600 941 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.