94 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735294915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
82015735294915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 817 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 272 246 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −39 513 $ | 583 890 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 793 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 606 668 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 507 032 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 608 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 549 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 054 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Val-des-Monts 2024-07-22 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 217 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 332 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 346 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 425 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.