15 Chemin MARCH · Val-des-Monts
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 203 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735327791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
82015735327791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 468 969 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 605 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 460 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 823 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 015 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 470 049 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 667 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 332 145 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 441 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 755 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 539 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.