1269 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 2 486 $/m² · 119,1 m² · constr. 1957 · terrain 28 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 770 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735510457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
82015735510457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 603 352 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 337 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 696 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 421 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 510 601 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −50 590 $ | 472 711 $ Poids 26 % |
| 10 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 893 $ Poids 26 % |
| 11 | 1405, route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 212 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 323 168 $ Poids 21 % |
| 12 | 69, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 677 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 818 955 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.