1265 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 3 752 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 59 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 121,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735530209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
82015735530209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 955 $ Poids 39 % |
| 2 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 657 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 968 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 788 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 872 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 457 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 650 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 851 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 312 282 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 434 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 580 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.