1025 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 172,5 m² · constr. 2004 · terrain 27 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 481,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735602078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
82015735602078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 508 629 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 603 416 $ Poids 40 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 603 416 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 741 862 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 939 796 $ Poids 20 % |
| 6 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 971 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 049 083 $ Poids 19 % |
| 7 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 722 743 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 715 830 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +108 859 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 272 326 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +90 086 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 300 189 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 225 134 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +32 196 $ | 891 575 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.