111 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,7 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735606985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
82015735606985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 679 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −40 488 $ | 581 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 612 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 635 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 394 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 062 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 587 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 582 483 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 889 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 153 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 706 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 442 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 595 588 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −36 594 $ | 455 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.