110 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 208,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735615276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
82015735615276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 897 489 $ Poids 28 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 716 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 716 936 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +101 212 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 596 919 $ Poids 18 % |
| 5 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 720 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 854 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +94 561 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 809 582 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +122 970 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 072 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +175 493 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 144 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +128 410 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 838 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 1 026 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +239 417 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 485 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.