114 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 110,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735616632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
82015735616632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 691 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 613 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 641 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 416 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 836 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 899 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 160 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 609 484 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 464 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 462 396 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 623 718 $ Poids 13 % |
| 12 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −23 679 $ | 476 662 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.