120 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 2 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,7 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735616954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
82015735616954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 676 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 615 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 624 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 419 641 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 165 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 213 $ Poids 25 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 444 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 883 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +710 $ | 161 651 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 623 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 217 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 824 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.