121 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 144,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735626539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
82015735626539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 580 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 454 351 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 636 $ Poids 33 % |
| 4 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 960 983 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 658 644 $ Poids 25 % |
| 6 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 590 498 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 839 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 173 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 278 $ Poids 13 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 508 169 $ Poids 11 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 375 910 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 520 163 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.