136 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 58,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735635643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
82015735635643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 359 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 708 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 494 $ Poids 9 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 436 623 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −74 916 $ · Ajust. âge +35 607 $ | 557 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 317 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −94 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.