131 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735636426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
82015735636426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 487 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 523 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 678 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −46 717 $ | 592 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 618 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 401 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 124 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 598 191 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 875 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 155 997 $ Poids 24 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 852 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 448 731 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 593 472 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 606 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −23 579 $ | 339 671 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.