144 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 178,3 m² · constr. 2021 · terrain 8 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 500 $
Rôle antérieur 829 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735645190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
1 145 600 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
82015735645190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 796 $ Poids 35 % |
| 2 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 753 731 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 994 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 844 550 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 922 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +65 857 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 779 185 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 803 955 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 230 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.