143 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 187,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 460 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735645889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
82015735645889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 537 111 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 906 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 806 645 $ Poids 33 % |
| 3 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 645 632 $ Poids 31 % |
| 4 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 758 538 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 845 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +84 231 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 755 245 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 725 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 533 097 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 776 973 $ Poids 9 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +119 018 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 087 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +162 022 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 340 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 566 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 974 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 195 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −20 435 $ | 430 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.