160 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 274,4 m² · constr. 2001 · terrain 11 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 273,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 710 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735664784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
82015735664784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 726 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +124 747 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 946 824 $ Poids 18 % |
| 2 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 846 058 $ Poids 10 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 278 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 711 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 908 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 831 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 561 582 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 646 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +151 120 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 813 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 935 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 519 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 626 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +155 725 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 727 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 405 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.