106 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 130,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735749133400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
82015735749133400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 715 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 465 131 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 684 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge −6 229 $ | 686 816 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 805 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 559 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 912 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 764 $ Poids 36 % |
| 6 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 530 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 487 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 176 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 50 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 384 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 33 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 549 080 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 794 140 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 505 924 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.