16 Chemin AIGLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 121 m² · constr. 2013 · terrain 7 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735766206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
82015735766206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 562 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 436 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 560 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 644 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 998 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 982 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 450 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 562 274 $ Poids 33 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 430 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 167 481 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 351 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −11 003 $ | 364 827 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 752 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 335 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −15 069 $ | 521 631 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 652 171 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.