36 Chemin AIGLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 74 m² · constr. 2024 · terrain 4 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 21 500 $ +1730.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735774181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
82015735774181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 722 m · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 584 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 501 640 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 001 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 797 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −66 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 081 $ Poids 5 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 204 679 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 495 323 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.