14 Chemin MILKS · Val-des-Monts
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 390,6 m² · constr. 2004 · terrain 56 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 105,3 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 630 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735808417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
869 300 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
82015735808417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 730 m · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 333 353 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 493 934 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 680 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +201 225 $ · Ajust. âge +32 196 $ | 1 080 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 181 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −30 849 $ | 604 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 328 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 526 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.