166 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 84 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 621,8 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735814161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
82015735814161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 872 174 $ Poids 26 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 004 897 $ Poids 26 % |
| 3 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 495 303 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 533 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 014 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 697 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 920 020 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.