130 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 99,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 999,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 36 300 $ +1244.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735831805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
82015735831805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 454 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 861 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 617 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 20 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 726 263 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 653 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 162 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 178 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 353 778 $ Poids 15 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 194 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +8 611 $ | 506 500 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 553 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.