136 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 356,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735832600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
82015735832600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 4 m · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 071 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 591 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 940 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 550 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 750 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −4 746 $ | 630 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +151 120 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 846 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 897 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +155 725 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 770 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 859 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.