14 Chemin HIBOU · Val-des-Monts
Valeur estimée
308 200 $
Chalet · 4 335 $/m² · 71,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735839266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
82015735839266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 761 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 975 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 879 m · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 221 $ Poids 40 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 432 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 471 524 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 407 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 675 830 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 312 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.