116 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 102,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735840092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
82015735840092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 576 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 741 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 619 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 891 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 234 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 778 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 422 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 124 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 627 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 728 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 536 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +710 $ | 162 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 66 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 354 475 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 77 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +4 306 $ | 507 454 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.