101 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 120,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735850280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
82015735850280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 783 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 432 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 755 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −24 916 $ | 639 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 884 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 562 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 166 221 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 62 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 362 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 557 873 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 647 222 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 747 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 62 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −17 222 $ | 517 846 $ Poids 24 % |
| 12 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 825 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.