59 Chemin PIC-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 3 388 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735892951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
82015735892951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 407 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 576 m · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 889 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 609 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 469 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.