69 Chemin LAC-DAME · Val-des-Monts
Valeur estimée
340 500 $
Chalet · 4 742 $/m² · 71,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735904675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
82015735904675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 213 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 935 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 858 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 753 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 453 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 348 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −72 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 338 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.