52 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
401 100 $
Chalet · 4 589 $/m² · 87,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735907518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
82015735907518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 223 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 416 064 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 741 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 479 123 $ Poids 33 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 192 337 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 271 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 061 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 373 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 500 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 414 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.