36 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 6 318 $/m² · 59,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735929273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
82015735929273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −16 465 $ | 408 336 $ Poids 15 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 584 $ Poids 7 % |
| 3 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 283 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 424 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.