28 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735929607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
82015735929607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 938 417 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 306 $ Poids 12 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 517 402 $ Poids 8 % |
| 4 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −20 435 $ | 376 848 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −27 986 $ | 538 095 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 453 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 124 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 173 120 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +80 673 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 915 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 724 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 677 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.