159 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,9 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 525 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736001651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
82015736001651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 750 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 900 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 555 391 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 675 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 819 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 735 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 682 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 707 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −34 259 $ | 572 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −17 291 $ | 331 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 475 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 628 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 389 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.