155 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
388 100 $
Chalet · 4 279 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736011035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
82015736011035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 458 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 946 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 482 590 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 193 558 $ Poids 22 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −49 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −57 134 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 775 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 517 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 509 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 485 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.