151 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 96,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736012261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
82015736012261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 784 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 997 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 546 255 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 850 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 569 494 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 662 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −43 603 $ | 552 131 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 526 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 566 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.