24 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
469 300 $
Chalet · 4 482 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736020501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
82015736020501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 202 311 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 504 390 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 612 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 903 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 221 $ Poids 8 % |
| 6 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 866 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 176 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 431 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 557 557 $ Poids 4 % |
| 10 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 825 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 322 806 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 464 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.