22 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
492 300 $
Chalet · 4 096 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736020693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
82015736020693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 875 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 338 548 $ Poids 34 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 212 551 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 636 152 $ Poids 17 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 461 243 $ Poids 8 % |
| 5 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 378 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 683 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 695 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 343 332 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 492 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 602 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 880 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.