136 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
302 800 $
Chalet · 4 154 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736023743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
82015736023743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 820 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 498 544 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 625 209 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 824 $ Poids 3 % |
| 5 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.