4 Chemin AUTOMNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736031124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
82015736031124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 674 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 859 $ Poids 61 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −16 465 $ | 440 986 $ Poids 11 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 039 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 433 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 312 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 289 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.