115 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 143,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736032996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
82015736032996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 837 433 $ Poids 10 % |
| 2 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 505 880 $ Poids 3 % |
| 3 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 015 618 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge −64 392 $ | 725 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 374 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 534 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 681 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 172 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.