123 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
454 700 $
Chalet · 5 092 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736033720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
82015736033720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 847 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 431 466 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 495 673 $ Poids 21 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 200 370 $ Poids 16 % |
| 4 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −62 676 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 711 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 734 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 675 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −62 102 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 770 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 388 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 492 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 877 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.