100 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
207 500 $
Autre · 3 857 $/m² · 53,8 m² · constr. 2022 · terrain 212 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 864,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736093901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
82015736093901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 172 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 455 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.