151 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 200 $
Chalet · 5 958 $/m² · 114 m² · constr. 1971 · terrain 3 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736427313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
82015736427313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 877 401 $ Poids 19 % |
| 2 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 571 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 375 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 773 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 957 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 329 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.